不動産投資のリスク

不動産投資のリスク

不動産投資と他の投資と比べると、どんな違いがあるでしょうか。

投資と言えば株が思いつく事が多いかもしれません。

株は配当や売却時の差益が利益となります。

一方、投資した会社がつぶれてしまえば、

全てがパアになってしまいますから、

うまく行った時の利益は大きいものの、

失敗した時の損失もでかいという投資です。

それに対して不動産投資は、賃料や売却時の差益が利益ですが、

リスクとしては予定賃料より下回る事と、不動産価格の下落による

売却益の損失が多いですが、一番最悪な事態としては、

天災や事故などによる倒壊や滅失です。

しかし、株式のように全てがパアになることはありません。

建物がダメでも土地がありますから、多少の資産は残るからです。

ですから株式よりはリスクは少ないものの、

利益も株式よりは少なくなるのが不動産投資の特徴です。

不動産投資の利益とリスク

不動産投資は、他の投資同様、利益に関して不確定なものです。

投資した不動産が、投資家の期待通りに、

埋まって、多くの賃料収入が入ってきたり、

不動産価格が上昇して、売却することで、

大きな利益が出たりすれば一番いいわけです。

しかし、一方では、空室や滞納などで、賃料が思うように得られなかったり、

不動産価格の下落により、大きな損失を被ったりする可能性もあります。

ですから、不動産投資も他の投資と同じようにリスクは必ず

付いて回るものなのです。